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土地、建物の名義変更についてお教え下さい。現在住んでいる所は2軒並んで建てられていて、建物の半分は亡くなった祖父名義（亡くなって24年）、残り半分は私の父親名義になっています。そこに、祖母、父、母、私、弟、弟の子6人が住んでいます。お聞きしたい事なのですが、半分の亡くなった祖父名義の家、土地を祖母名義、或いは父名義にできるかをお聞きます。今までは特に名義変更をしなくても不具合はなかったのですが、最近、別の家に嫁いだ父の姉弟の姉さんと喧嘩したらしく、いきなり「私もそこの家で育ったから、土地の半分をもらう権利がある。」「あんたたちが住んでいようがいまいが裁判をおこしてでも土地をもらう」と言ってきました。もちろん、父も祖母を賛成するわけはなくどうにか、今の祖父名義を祖母か父名義にして、そのあと公的な形で土地、建物を父に渡すというのを書面に残す考えみたいです。祖父名義→祖母名義は簡単にできるのでしょうか？また祖父名義→父名義はなにか嫁いだ姉の許可とか承認などは必要なのでしょうか？毎年の税金なでは父の名で通知が届いてこちらが払っています。また、法的に何か取り決めはあるのでしょうか？困っております。お教え下さい。

　

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建物共済の事で昭和61年から掛けていた古いタイプの建物更生共済30年(満期200万)を支払っていたのですが、2005年にうちの親がJAの職員さんから、何度もむてきを強く勧めに来られて、変更して契約をしてしまったそうです。前からのを継続してるので、残り数年払い続けていれば30年満期(200万円)はきちんと貰えるのでしょうか？証書を見ると、「契約日2005年」 「満期日2035年」 「満期共済金額200万」「火災共済金額 2000万円」「通算共済期間 30年満期(継続回数2回)」「共済責任の始期 2005年」 「共済責任の終期 2015年」 「共済期間10年」「共済掛金積立共済金額」707800円 「火災共済金額の内訳」 払込部分 1982万円「うち充当部分」 180000円 充当部分 18万円動産損害担保特約（共済金額 500万円） 継続特約(継続回数2回）と書いてあります。

　

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建物表題登記と保存登記について建物表題登記と保存登記を自力でしたいと考えているのですが本体建物とガレージを建築申請をして本体建物を引き渡されて１ヶ月経っています（罰金があるとか？）しかし、まだガレージが建設していなく行政の検査がまだですそこで質問なのですが●ガレージを建てる前にでも本体建物の建物表題登記と保存登記は出来るのでしょうか？●出来る場合は、すでに本体建物引渡し１ヶ月経過していますが罰金はやはり取られるのでしょうか？他に問題はあるのでしょうか？●自力で登記を行う場合、色々サイトを見たのですが少々分かり辛く、知っているサイトで分かりやすいところを教えてください（猿とは言いませんが、無知な私でも出来る方法を教えてください！！）以上、ご協力よろしくお願いします

　

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交番の建物や表示について素朴な疑問。交番の建物の建物にはいろんなデザインがあり、壁や入り口に表示されている文字も、交番、KOBAN、POLICEなど地域によって違うようですが、どう表示するかどこに決定権があるのでしょうか。ちょっとかわいい交番とかを見つけるたび誰がこれがいいと決めたんだろう、なんでこんな山里でPOLICEなんだろうと思ったりします。

　

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敷地権付き区分建物の所有権保存手続登記手続についてお尋ねします。敷地権付き区分建物の表題部所有者がＡとされている場合Ａから直接区分建物を譲り受けたものは法７４条２項申請による所有権保存登記が可能となりますよね？表題部所有者Ａが死亡してしまった場合はどのような手続になるのでしょうか？例えばＡの相続人Ｂから当該区分建物を譲り受けたＣはどのような登記をすべきですか？あともうひとつ表題部所有者Ａが（死亡してません）区分建物の所有権を持分２分の１だけＤへ譲り渡した場合の登記手続は？？どなたかご教授ください。

　

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